□記者 杜營營

“以前小區(qū)路面坑洼不平，下雨出門一腳泥；現(xiàn)在地面平整如新，上學(xué)繞遠(yuǎn)路的孩子們，跨出大門就能直通學(xué)校。之前私搭亂建的安全隱患區(qū)，如今變成了健身廣場；墻壁上裸露的破舊線管，也被繪上了清新的綠葉彩繪，住得比以前舒心太多啦！”近日，川匯區(qū)七一路街道文明社區(qū)居民李女士站在自家小區(qū)里，指著規(guī)劃整齊的停車位和蔥郁的綠化帶，笑容格外燦爛。這一幕，正是我市老舊小區(qū)改造民生工程的生動縮影。

記者從市住建局獲悉，自2019年全面啟動城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作以來，我市已累計完成1521個小區(qū)的改造升級，直接惠及13萬余戶居民、近39萬人。在今年計劃改造的53個小區(qū)中，項城市12個小區(qū)已率先完工交付；鹿邑縣3個小區(qū)即將進(jìn)場施工；其余縣（市、區(qū)）的改造項目預(yù)計11月底前全部開工，12月底前可順利完成2025年度改造任務(wù)。

走進(jìn)淮陽區(qū)陽光水岸小區(qū)，改造后的新面貌讓人眼前一亮：地面鋪就了嶄新的道磚，樓體內(nèi)外墻體粉刷得干凈整潔，停車場也重新規(guī)劃擴容。“如今小區(qū)不僅路好走了、綠植多了、環(huán)境變漂亮了，地下老化的管網(wǎng)也全換了新的，居住舒適度顯著提升?！本用窀吲康脑捳Z里滿是滿意。

這些喜人的變化，源于我市“補短板、?；A(chǔ)、優(yōu)功能、提品質(zhì)”的明確改造策略。市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，改造工作始終堅持“問需于民、問計于民、問效于民”，把解決安全隱患和基本生活需求放在首位，同時同步完善停車、養(yǎng)老、休閑等配套設(shè)施。為確保改造落地見效，市委、市政府成立專項工作領(lǐng)導(dǎo)小組，定期召開推進(jìn)會議，對進(jìn)展滯后的項目現(xiàn)場交辦、跟蹤督辦。

在肯定成績的同時，我市老舊小區(qū)改造也面臨著“資金籌措難、工程推進(jìn)難、后期管理難”的現(xiàn)實挑戰(zhàn)。

記者在走訪時發(fā)現(xiàn)，老舊小區(qū)老年居民占比高，個人出資能力有限；社會資本因顧慮收益問題參與積極性不高，目前改造資金主要依賴財政支持。此外，部分小區(qū)違建拆除阻力大、地下管線年代久遠(yuǎn)且布局復(fù)雜等問題，也給施工帶來了不小考驗。

針對這些難題，我市正積極探索破解之道。在資金保障方面，將建立政府、居民、社會力量三方共擔(dān)機制，通過政策解讀、利益引導(dǎo)等方式激發(fā)居民出資意愿；為確保工程穩(wěn)步推進(jìn)，施工單位依托社區(qū)黨組織牽頭做細(xì)群眾工作，依法依規(guī)推進(jìn)違建拆除和管線改造；后期管理則推行市場化物業(yè)、社區(qū)兜底保障、業(yè)主自治相結(jié)合的多元模式，引導(dǎo)居民逐步樹立“花錢買服務(wù)、共建享宜居”的理念。

“老舊小區(qū)改造不是‘一改了之’，而是要改出長效、改出民心?！笔凶〗ň窒嚓P(guān)負(fù)責(zé)人表示，下一步，我市將聚焦改造品質(zhì)提升，既做靚“面子”更做實“里子”，讓小區(qū)既有“高顏值”更有“暖溫度”。目前，全市老舊小區(qū)改造工作仍在持續(xù)推進(jìn)中，我市將持續(xù)用好用活各項政策紅利，讓更多老舊小區(qū)居民圓上“宜居夢”。